Životní situace, kdy dává smysl prodat nemovitost
Změny k životu patří a stejně tak i změny v bydlení. Někdy přijde moment, kdy už nemovitost přestane odpovídat tomu, co od života chceme nebo potřebujeme. A tehdy nastává otázka, zda není čas udělat krok vpřed a nemovitost prodat. Podívejte se na přehled nejčastějších situací, kdy dává prodej smysl, a zjistěte, že se není čeho bát.
Život se mění a s ním i naše bydlení
Každý z nás prochází v životě různými etapami a s nimi přicházejí nové potřeby, priority i možnosti. Co nám dřív vyhovovalo, může najednou přestat dávat smysl. A právě tehdy může být prodej nemovitosti přirozeným krokem. Nikoli nutností, ale volbou, která otevírá nové dveře.
Jedním z častých důvodů je stěhování kvůli práci nebo rodině. Ať už jde o novou pracovní příležitost v jiném městě nebo třeba rozhodnutí spojit život s partnerem či partnerkou, bývá změna bydlení logickým pokračováním. Podobně i rozchod nebo rozvod často znamenají potřebu začít znovu, samostatně a bez zbytečné zátěže.
Dědictví je další situací, kdy člověk náhle vlastní nemovitost, se kterou třeba vůbec nepočítal. Pokud se nehodí pro vlastní bydlení nebo je zatížena náklady, může být prodej tou nejsnazší cestou. Často se s takovou situací pojí i silné emoce, a právě proto je dobré mít po ruce někoho, kdo vás provede celým procesem s pochopením a nadhledem.
Pak tu máme děti, které vyrostly a osamostatnily se. Dům, který kdysi žil rodinným životem, může najednou působit prázdně a přijde nám zbytečně velký. V tu chvíli je na místě uvažovat o prodeji a pořízení menšího, útulnějšího bydlení, které bude lépe odpovídat našim aktuálním potřebám.
Životní změny jsou normální. A rozhodnutí prodat nemovitost by nikdy nemělo být vnímáno jako rezignace. Naopak, často je to začátek nové a lepší kapitoly.
Když nemovitost přestane dávat smysl ekonomicky i prakticky
Někdy nemusí být důvod k prodeji spojený s velkou životní změnou. Stačí, že se nemovitost jednoduše přestane vyplácet. Ať už jde o vysoké provozní náklady, náročnou údržbu nebo nevyužitý prostor, prodej může být v tomto případě racionálním a zodpovědným rozhodnutím.
Typickým příkladem je dům, který se časem stal příliš náročným, třeba energeticky nebo technicky. Čím starší nemovitost, tím více času, peněz a energie stojí její údržba. Pokud už nemáme chuť ani sílu do dalších oprav, je naprosto v pořádku uvažovat o změně. A to klidně i v případě, že jsme do domu kdysi investovali spoustu energie. Občas je nejlepší investicí pustit minulost a zaměřit se na budoucnost.
U investičních nemovitostí pak hraje roli výnosnost. Pokud pronájem přináší čím dál menší zisk nebo se mění situace na trhu, může být vhodné využít dobrého momentu a nemovitost prodat. Stejně tak, když už člověk nemá čas nebo kapacitu se o nemovitost aktivně starat, není ostuda předat ji dál někomu, kdo ji lépe využije.
Další častý důvod je změna potřeb. Třípokojový byt může být zbytečně velký pro jednoho člověka, stejně jako dvougarsonka nemusí stačit rostoucí rodině. Někdy už prostě dispozice nebo lokalita neodpovídají tomu, co od života očekáváme. A i když jsme si domov kdysi zamilovali, můžeme se s ním s klidem rozloučit, protože víme, že nás čeká něco nového. Prodat nemovitost ve chvíli, kdy přestává být oporou a stává se přítěží, není slabost. Je to naopak síla, schopnost rozpoznat, co opravdu potřebujeme, a odvaha si za tím jít.
Rozhodnutí prodat nemovitost není vždy jednoduché, ale může být osvobozující. Ať už vás k tomu vedou emoce, změna životní situace nebo čistě praktické důvody, nejste na to sami. Pokud se právě nacházíte v bodě, kdy přemýšlíte nad tímto krokem, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů na tomto webu. Společně najdeme to nejlepší řešení, které vás posune dál.
Autor
O společnosti NEXI s.r.o.
Naše společnost působí na trhu již více než 30 let a je symbolem spolehlivosti, profesionality a čestného přístupu.
Jsme hrdým členem Asociace realitních kanceláří ČR Naše realitní kancelář je členem Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK ČR) – prestižního profesního sdružení, které od roku 1991 sdružuje pouze prověřené realitní makléře. Členství v ARK ČR není automatické – je podmíněno splněním přísných profesních požadavků a závazkem dodržovat etický kodex.
Pro naše klienty je to jasná záruka odbornosti, kvalitního servisu a férového jednání. Pravidelně se vzděláváme, sdílíme nabídky v rámci systému MLS a konzultujeme s právníky i daňovými poradci, abychom vám mohli nabídnout maximální jistotu a profesionální podporu v každém kroku realitního obchodu.
Naší misí je pomáhat klientům nejen s prodejem a nákupem nemovitostí, ale také s překonáváním výzev, které tyto procesy přinášejí. Jsme průvodci, kteří stojí po vašem boku při všech klíčových rozhodnutích, spojených s vaším bydlením či investicí.
Naše práce je o lidech a jejich příbězích. Věříme, že každý domov, který pomáháme prodat nebo koupit, má svou duši. A naší misí je najít jí nového majitele – čestně, spolehlivě a s respektem k vašim přáním.
Chtěli bychom vám ukázat, že práce realitního makléře není o šablonách a jen jedné cestě, jak věci dělat. Každá nemovitost je jiná. Každý klient je jiný a má své sny, obavy i priority. A právě proto se snažíme dělat věci tak, aby výsledek byl vždy na míru vám.
Na těchto stránkách najdete také užitečné rady, tipy a příběhy z praxe, které vám například pomohou pochopit, na co si dát při prodeji či nákupu nemovitosti pozor. Můžete si udělat jasnou představu, jak by váš makléř měl postupovat – protože rozdíl mezi dobrým a špičkovým makléřem se často ukáže v maličkostech.
Za každým naším úspěchem stojí spokojený klient. A za každým spokojeným klientem stojí naše odhodlání odvést špičkovou práci. Věříme, že vám informace z našeho webu pomohou. A pokud budete chtít vědět víc, rádi vás poznáme osobně – třeba u dobré kávy.
Jsme tady, abychom vám pomohli realizovat vaše sny!
Lukáš Hlaváček – realitní makléř, který vidí za horizont
Lukáš Hlaváček, zakladatel NEXI s.r.o., není jen makléřem. Je to stratég, který vidí příležitosti tam, kde jiní vidí jen problémy. Za svou kariéru pomohl řadě klientů najít nové začátky nebo úspěšně uzavřít kapitoly jejich života spojené s nemovitostmi.
„Pro mě je prodej nemovitosti mnohem víc než jen obchod. Je to výzva – jak vyzdvihnout váš domov do nejlepšího světla, přivést ty správné zájemce a zajistit, že každý krok tohoto procesu bude pro vás maximálně pohodlný. Proto využíváme špičkové fotografy, natáčíme video prohlídky, děláme vizualizace, matterport, 2D a 3D půdorysy, Home Staging a jiné akce, důležité k propagaci nemovitosí a zároveň jsme vidět na sociálních sítích a všude tam, kde zvyšujeme pravděpodobnost prodeje vaší nemovitosti. A hlavně – pracujeme na tom, aby vaše nemovitost byla prodána za cenu, která vás potěší.“
Lukášova práce je postavena na přímém jednání, důslednosti a ochotě hledat inovativní cesty tam, kde běžné přístupy nestačí. Proto není jen makléřem, ale také důvěryhodným partnerem, který vás provede celým procesem s lidským přístupem a profesionalitou.
Ing. Andrea Hlaváčková – harmonie mezi profesionalitou a empatií
Se svými klienty jednám otevřeně a profesionální servis je mi prioritou. Předkládám jim efektivní plán pro rychlou realizaci prodeje jejich nemovitosti a dělám vše pro to, aby samotný proces prodeje pro ně byl minimální zátěží. Jsem ráda, když se ke mně klienti vracejí i při dalších prodejích, protože ví, že se na mě mohou spolehnout. Vybudované vzájemné důvěry s klienty si nesmírně vážím a poprodejní servis je pro ně mým poděkováním za vzájemnou spolupráci.
Harmonie je pro mě klíčová – nejen v osobním životě, ale i v práci. Inspiraci čerpám z učení Feng Šuej, které jsem studovala a získala certifikát odbornosti. Tuto filozofii vnímám jako nástroj, jak nejen odhalit skrytý potenciál nemovitostí, ale také vytvořit příjemnou a vyváženou atmosféru během celého procesu prodeje. Mým cílem je, aby se každý krok nesl v duchu klidu a spolupráce, která vede ke spokojenosti obou stran – prodávajícího i kupujícího. Ráda pomáhám svým klientům najít cestu k harmonii, ať už v jejich domově, nebo v samotném prodeji.
Mé zkušenosti z obchodu, pojišťovnictví i řízení procesů mne naučily vidět věci z různých úhlů a přizpůsobit se situacím, které mohou být pro klienty stresující. Každá z těchto oblastí a zkušeností mi přinesly příležitost se posunout o kousek dál a zároveň daly vhled do jiné problematiky, což využívám také při práci v realitách. Neustále se také snažím doplňovat své znalosti dalším studiem.
Těším se na naši spolupráci – vaše důvěra bude tím nejlepším základem pro skvělé výsledky.
