Jak úspěšně prodat svoji nemovitost v novém roce?
Možná, že vás v novém roce čekají různé životní změny. Pokud se tyto změny týkají bydlení a vy máte v plánu prodávat svůj dům, v tomto článku najdete strategie a rady, jak k prodeji přistoupit efektivně a využít aktuální tržní trendy ve svůj prospěch. Dozvíte se, jak připravit nemovitost k prodeji, jak ji nejlépe prezentovat a jak vyjednávat o ceně. Ať už se na realitní trh vydáváte poprvé, nebo již máte s prodejem nemovitostí zkušenosti, tento článek vám poskytne cenné informace a zvýší šance na úspěšný prodej vašeho domu v tomto roce.
Příprava nemovitosti k prodeji
Klíčovým krokem k zajištění úspěšného a výnosného obchodu je příprava vašeho domu na prodej. První dojem je v realitním světě zásadní, a proto je důležité, aby váš dům vynikal jak vizuálně, tak funkčně.
Začněte odstraněním osobních předmětů a dekorací, které mohou odvádět pozornost od samotné nemovitosti. Následně se zaměřte na drobné opravy, jako je výměna poškozených žárovek, oprava kohoutků nebo vyčištění koberců, které mohou mít velký dopad na celkový vzhled domu. Nezapomeňte také na exteriér, kde zahrada a příjezdová cesta mohou významně přispět k prvnímu dojmu případného zájemce. Nakonec je vhodné investovat do profesionálního fotografa, díky kterému budete moci vaši nemovitost prezentovat v tom nejlepším světle.
Využití digitálního marketingu pro prezentaci vaší nemovitosti
V dnešní digitální éře je online prezentace nemovitosti stejně důležitá, jako její fyzický stav. Zásadní roli hrají kvalitní fotografie a případně i videoprohlídky, které umožňují potenciálním kupcům prohlédnout si dům pohodlně z domova.
Efektivní využití sociálních médií, jako jsou Facebook a Instagram, může zvýšit viditelnost vaší nabídky a přitáhnout větší počet zájemců. Nezapomínejte také na možnost inzerce na realitních portálech, které jsou často prvním místem, kde zájemci o koupi nemovitosti hledají. Klíčem je sestavit atraktivní a přesvědčivý inzerát, který vystihuje všechny přednosti vaší nemovitosti a zároveň poskytuje všechny potřebné informace.
Efektivní vyjednávání a uzavření prodeje
Vyjednávání o ceně je posledním krokem k úspěšnému prodeji vaší nemovitosti. Důležité je mít realistickou představu o hodnotě vaší nemovitosti a být připravený na možné nabídky. Znalost aktuálních tržních trendů vám umožní lépe pochopit, co můžete očekávat a jak se postavit k nabídkám kupců.
Komunikace je klíčová – buďte otevření dialogu a snažte se domluvit tak, aby výsledek vyhovoval oběma stranám. Nezapomeňte, že někdy může být výhodné udělat kompromis, aby byl obchod uzavřen efektivně a k oboustranné spokojenosti. Poté, co se dohodnete na ceně a podmínkách prodeje, následuje právní a administrativní proces, který je důležité správně zvládnout, aby prodej proběhl hladce a bez komplikací.
Nevíte si rady? Nechte si poradit
Prodej nemovitosti může být významným krokem ve vašem životě. Pamatujte, že pečlivá příprava, efektivní prezentace a chytré vyjednávání jsou klíčem k dosažení vašich cílů.
Pokud máte jakékoliv dotazy nebo hledáte profesionální podporu, neváhejte se na mne obrátit. Mohu vám poskytnout nejen důležité rady, ale také vám pomohu se zorientovat v realitním světě, což je zvláště cenné v tomto dynamickém a neustále se měnícím tržním prostředí.
Autor
O společnosti NEXI s.r.o.
Naše společnost působí na trhu již více než 30 let a je symbolem spolehlivosti, profesionality a čestného přístupu.
Jsme hrdým členem Asociace realitních kanceláří ČR Naše realitní kancelář je členem Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK ČR) – prestižního profesního sdružení, které od roku 1991 sdružuje pouze prověřené realitní makléře. Členství v ARK ČR není automatické – je podmíněno splněním přísných profesních požadavků a závazkem dodržovat etický kodex.
Pro naše klienty je to jasná záruka odbornosti, kvalitního servisu a férového jednání. Pravidelně se vzděláváme, sdílíme nabídky v rámci systému MLS a konzultujeme s právníky i daňovými poradci, abychom vám mohli nabídnout maximální jistotu a profesionální podporu v každém kroku realitního obchodu.
Naší misí je pomáhat klientům nejen s prodejem a nákupem nemovitostí, ale také s překonáváním výzev, které tyto procesy přinášejí. Jsme průvodci, kteří stojí po vašem boku při všech klíčových rozhodnutích, spojených s vaším bydlením či investicí.
Naše práce je o lidech a jejich příbězích. Věříme, že každý domov, který pomáháme prodat nebo koupit, má svou duši. A naší misí je najít jí nového majitele – čestně, spolehlivě a s respektem k vašim přáním.
Chtěli bychom vám ukázat, že práce realitního makléře není o šablonách a jen jedné cestě, jak věci dělat. Každá nemovitost je jiná. Každý klient je jiný a má své sny, obavy i priority. A právě proto se snažíme dělat věci tak, aby výsledek byl vždy na míru vám.
Na těchto stránkách najdete také užitečné rady, tipy a příběhy z praxe, které vám například pomohou pochopit, na co si dát při prodeji či nákupu nemovitosti pozor. Můžete si udělat jasnou představu, jak by váš makléř měl postupovat – protože rozdíl mezi dobrým a špičkovým makléřem se často ukáže v maličkostech.
Za každým naším úspěchem stojí spokojený klient. A za každým spokojeným klientem stojí naše odhodlání odvést špičkovou práci. Věříme, že vám informace z našeho webu pomohou. A pokud budete chtít vědět víc, rádi vás poznáme osobně – třeba u dobré kávy.
Jsme tady, abychom vám pomohli realizovat vaše sny!
Lukáš Hlaváček – realitní makléř, který vidí za horizont
Lukáš Hlaváček, zakladatel NEXI s.r.o., není jen makléřem. Je to stratég, který vidí příležitosti tam, kde jiní vidí jen problémy. Za svou kariéru pomohl řadě klientů najít nové začátky nebo úspěšně uzavřít kapitoly jejich života spojené s nemovitostmi.
„Pro mě je prodej nemovitosti mnohem víc než jen obchod. Je to výzva – jak vyzdvihnout váš domov do nejlepšího světla, přivést ty správné zájemce a zajistit, že každý krok tohoto procesu bude pro vás maximálně pohodlný. Proto využíváme špičkové fotografy, natáčíme video prohlídky, děláme vizualizace, matterport, 2D a 3D půdorysy, Home Staging a jiné akce, důležité k propagaci nemovitosí a zároveň jsme vidět na sociálních sítích a všude tam, kde zvyšujeme pravděpodobnost prodeje vaší nemovitosti. A hlavně – pracujeme na tom, aby vaše nemovitost byla prodána za cenu, která vás potěší.“
Lukášova práce je postavena na přímém jednání, důslednosti a ochotě hledat inovativní cesty tam, kde běžné přístupy nestačí. Proto není jen makléřem, ale také důvěryhodným partnerem, který vás provede celým procesem s lidským přístupem a profesionalitou.
Ing. Andrea Hlaváčková – harmonie mezi profesionalitou a empatií
Se svými klienty jednám otevřeně a profesionální servis je mi prioritou. Předkládám jim efektivní plán pro rychlou realizaci prodeje jejich nemovitosti a dělám vše pro to, aby samotný proces prodeje pro ně byl minimální zátěží. Jsem ráda, když se ke mně klienti vracejí i při dalších prodejích, protože ví, že se na mě mohou spolehnout. Vybudované vzájemné důvěry s klienty si nesmírně vážím a poprodejní servis je pro ně mým poděkováním za vzájemnou spolupráci.
Harmonie je pro mě klíčová – nejen v osobním životě, ale i v práci. Inspiraci čerpám z učení Feng Šuej, které jsem studovala a získala certifikát odbornosti. Tuto filozofii vnímám jako nástroj, jak nejen odhalit skrytý potenciál nemovitostí, ale také vytvořit příjemnou a vyváženou atmosféru během celého procesu prodeje. Mým cílem je, aby se každý krok nesl v duchu klidu a spolupráce, která vede ke spokojenosti obou stran – prodávajícího i kupujícího. Ráda pomáhám svým klientům najít cestu k harmonii, ať už v jejich domově, nebo v samotném prodeji.
Mé zkušenosti z obchodu, pojišťovnictví i řízení procesů mne naučily vidět věci z různých úhlů a přizpůsobit se situacím, které mohou být pro klienty stresující. Každá z těchto oblastí a zkušeností mi přinesly příležitost se posunout o kousek dál a zároveň daly vhled do jiné problematiky, což využívám také při práci v realitách. Neustále se také snažím doplňovat své znalosti dalším studiem.
Těším se na naši spolupráci – vaše důvěra bude tím nejlepším základem pro skvělé výsledky.
